Les Grands Prés (Bergen): opening 1ste uitbreiding
PERSCONFERENTIE: EERSTE UITBREIDING VOOR LES GRANDS PRÉS (BERGEN)
PERSCONFERENTIE: EERSTE UITBREIDING VOOR LES GRANDS PRÉS (BERGEN):
Alle beeldmateriaal in onze Fotogalerij
– 10 februari 2016 –
Patric HUON , CEO CITY MALL
Vandaag staat de opening van de nieuwe IKEA-winkel centraal. Het volgende hoogtepunt voor Les Grands Prés wordt de opening van de uitbreiding van de winkelgalerij die gepland staat voor begin september. Die uitbreiding situeert zich hoofdzakelijk aan oostelijke zijde, daar waar zich de restaurants bevinden.
Vandaag willen we echter de nodige aandacht besteden aan de opening van een eerste deel van onze uitbreiding binnen de perimeter van de IKEA-winkel. Het betreft een tiental winkels die voor het merendeel tegelijk met IKEA zullen opengaan. Een eerste opening vóór de eigenlijke uitbreiding als het ware. In dit deel van het project, dat wij het westelijke gedeelte of het IKEA-gedeelte noemen, heeft City Mall in opdracht van eigenaar Union Invest het atrium aangelegd dat de verbinding vormt tussen de nieuwe IKEA-winkel en de winkelgalerij van Les Grands Prés.
Dat IKEA beslist om zich in een winkelcentrum te vestigen, komt maar heel zelden voor en is een primeur in België. “Naast het atrium hebben we ook een tiental winkels ingericht tegenover de kassa’s van IKEA. Vier daarvan zijn eigenlijk het resultaat van de reorganisatie van de vroegere Krëfel-winkel.”
Winkels in stadscentrum/shoppingcenter
Samen met de stad Bergen heeft City Mall er steeds naar gestreefd om een link te behouden tussen de handelszaken in het stadscentrum en die in het shoppingcenter. Net als in 2003 investeren we bij de ontwikkeling van nieuwe winkels in Les Grands Prés nu dus ook in het stadscentrum. Toen, in 2003, verliep alles via de investeringsfondsen die we met intercommunale IDEA maar ook met Redevco en in samenwerking met de stad Bergen hadden opgericht. Zo had Foruminvest – dat ook vandaag nog financiële partner van City Mall is in Les Grands Prés – € 7,5 miljoen geïnvesteerd in de renovatie van oude gebouwen en in steunmaatregelen voor zo’n 40 zelfstandigen om hun zaak in de stadskern te vestigen. Vandaag doet City Mall dat opnieuw want de groep investeert voor meer dan € 7 miljoen in de aankoop en verbouwing van een welbekend gebouw in de voetgangerszone, goed voor zo’n 1.400 m² vernieuwde oppervlakte waarvan 1.000 m² commerciële verkoopruimte. Het gebouw in kwestie wordt – met behoud van de bestaande gevels – helemaal heropgebouwd en zal bestaan uit twee verdiepingen met handelszaken.
De aangekondigde komst van nieuwe winkelketens in de autovrije zone, zoals Primark en nog andere, is zeer goed nieuws want dit zal de handel in het stadscentrum een nieuw elan geven en een dynamische wisselwerking tussen de twee commerciële polen tot stand brengen. Het beleid van de stad en haar overtuigingskracht naar investeerders toe zijn heel doeltreffend gebleken. Ook City Mall heeft zijn motto alle eer aangedaan en was – en is nog altijd – voorstander van een win-winsituatie voor de stad. De sterkte van Les Grands Prés met zijn vele winkels, de nieuwe Carrefour-hypermarkt die na een geslaagde reorganisatie heel positief wist te verrassen en nu de komst van IKEA, is dat het shoppingcenter miljoenen consumenten weet aan te trekken. Volgens ons is de doelstelling van 8 miljoen bezoekers realistisch en moet dit ook het stadscentrum ten goede komen.
Jérôme HUON, Project Director
In de westelijke uitbreiding – ook IKEA-uitbreiding genoemd – heeft City Mall een gloednieuw atrium van +/- 1.500 m² ontwikkeld dat de verbinding vormt tussen de IKEA-winkel en de winkelgalerij, een primeur voor België. Net naast dit atrium ligt een parkeertoren van 3 verdiepingen en 1.500 plaatsen, waarbij de verste kant uitgeeft op de buitenparkings. Het atrium is via twee malls met de galerij verbonden. De eerste bestond vroeger al en gaf uit op de Krëfel-winkel, die vergroot werd en binnen de muren van het door IKEA gebouwde retailpark valt. De tweede mall is nieuw en vertrekt van aan de gevel van Carrefour. Erlangs liggen nu zowel links als rechts een tiental winkels, waaronder ook de vier winkels van de vroegere Krëfel-winkel die tot aan de etalages van IKEA liep. Door die herschikte indeling ontstaat een nieuw wandeltraject doorheen de westelijke uitbreiding van de winkelgalerij.
Nieuwe winkelketens in de westelijke uitbreiding:
BLEU LIBELLULE – COMPTOIR OPTIQUE – POMELO – MEDI-MARKET – DI – RITUALS – PARTY FIESTA – JETAIR – LEONIDAS – TWICE AS NICE. Er blijft vandaag nog maar één vrije winkelruimte over, wat dus bijna een perfect rapport geeft voor de dag van de opening, ook al zullen twee winkels (Jetair en Medi-Market) hun deuren pas na de nodige eigen inrichtingswerken openen. Binnen een goeie maand zal alle winkelruimte ingenomen zijn. Ik wil hierbij dan ook graag alle handelaars bedanken die tijdens de voorbije periode van werkzaamheden heel wat geduld hebben opgebracht en ons hun vertrouwen zijn blijven schenken.
TECHNISCHE FICHE
Les Grands Prés (Bergen) ‘nieuwe stijl’, dat is:
100.000 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over:
- 100 retailwinkels in de galerij
- Een IKEA-winkel van 35.000 m²
- Een Carrefour-winkel na reorganisatie van 18.000 m²
- Het IKEA-retailpark van 12.000 m²
- 200 gratis parkeerplaatsen
- Een nieuwe op- en afrit voor de snelweg
- Enorme vastgoedinvesteringen:
– in 2003: meer dan € 90 miljoen (voor het eerste winkelcentrum met de hypermarkt)
– in 2016: zo’n € 135 miljoen (City Mall, IKEA) plus nog de investeringen van de uitbaters - 650 nieuwe banen in 2016:
– 350 rechtstreeks bij IKEA en 50 onrechtstreeks bij IKEA
– 100 bij het toekomstige IKEA-retailpark
– 150 bij de galerij-uitbreidingen (west + oost)
Met de 850 bestaande banen goed voor in totaal dus 1.500 banen
