Les Nouveaux Grands Prés à Mons : ouverture 2ème extension
Ouverture extension ouest et retail park
MONS : les Nouveaux Grands Prés
Avec l’ouverture de la 2ème extension, le shopping de Mons Les Grands Prés est devenu l’un des plus grands du Benelux. Il intègre un magasin IKEA ainsi qu’un Retail Park sur une surface globale de plus de 100.000 m².
Nouveau site web de Mons Grands Prés : http://www.lesgrandspres.be/
CONFERENCE DE PRESSE du 16 08 2016
I. Patric HUON, CEO CITY MALL
Historique
Il n’est pas inutile de le rappeler : il y a 20 ans, l’endroit où vous vous trouvez était un immense terrain vague. Rappel historique : dans les années 80, il avait été prévu d’installer sur le site des Grands Prés un campus universitaire ; l’Université de Mons était alors propriétaire d’une grande partie des terrains.
Le projet a finalement été abandonné et l’occupation du site a fait l’objet, dès le début des années 1990, de négociations entre la Région, les autorités locales, l’intercommunale I.D.E.A. et des promoteurs privés. L’installation d’un Musée d’Art contemporain a été un moment envisagée.
Aujourd’hui avec l’ouverture du Shopping agrandi des Grands Prés, c’est l’extension du cœur historique de Mons qui se finalise. Cette extension de Mons intra-muros est une vieille histoire ; voilà plus de 20 ans qu’on en parle autour du beffroi et que les Grands Prés sont considérés comme le prolongement naturel de la ville deMons. Pour preuve, la délibération du conseil communal du 27 avril 1999 qui proposait de nouvelles affectations pour la zone des Grands Prés où, à côté de logements et de bureaux était préconisé le développement d’une zone réservée aux activités de grande distribution et de loisirs.
Dans les documents (PCA), il est question du « développement du centre-ville (l’intra-muros) en marquant sa continuité « extra-muros » sur le site des Grands Prés ». Plus loin on pouvait lire :
«…l’enjeu de l’aménagement de ce site est de constituer progressivement un morceau de ville ». C’est exactement ce qui se passe aujourd’hui !
Avec des proportions qu’il n’est pas inutile de rappeler : ville ancienne (intra-muros) : 165 hectares de superficie ; site des Grands Prés (ville nouvelle) : 140 hectares.
Le Shopping d’origine en 2003
Lorsque l’idée a été lancée de créer un Shopping aux Grands Prés, personne ou presque n’y croyait. A l’époque, elle paraissait risquée dans une zone économiquement affaiblie.
Pourtant, très vite Mons Les Grands Prés est devenu l’un des shoppings qui rencontrait le plus de succès en Belgique.
Les Grands Prés ont rapidement trouvé leurs marques et séduit les consommateurs : 6 millions de visiteurs, venus dans une proportion non négligeable de la France toute proche.
13 ans plus tard, il était indispensable de moderniser le shopping pour coller aux nouvelles réalités et maintenir Mons sur la carte des destinations commerciales
Evolution du Shopping
En 2003, « Les Grands Prés » à Mons s’étendait sur 46.500 m² – hypermarché Carrefour compris -, comptait 75 magasins et employait 850 personnes.
Aujourd’hui, le site dépasse les 100.000 m², occupe – avec Carrefour, IKEA et son Retail Park – 1500 personnes et comprend 110 boutiques et restaurants. C’est le plus grand développement commercial de Wallonie avec plus de 8 millions de visiteurs attendus.
Notre fierté : que des enseignes comme Carrefour choisissent Mons pour implanter leur concept
« New Generation », faisant ainsi de la Ville la vitrine des innovations en matière de Shopping.
Chiffres 2003
- Surface brute : 45.000 m²
- GLA (surface de vente) : 37.000 m²
- Boutiques : 75 cellules
- Restaurants : 8 espaces Horeca
- Parking en surface : 2.600 places gratuites
- Nombre de visiteurs : 4,5 millions/an
- Investissement : 90 Mio €
- Investissement centre-ville de Mons : 7,5 Mio €
- Agrandissements février et août 2016 : un succès !!
La première partie (ouest) de l’extension a eu lieu en février dernier en même temps que l’ouverture du magasin IKEA. La 2ème partie (est) s’ouvrira au public demain 17 août mais d’ores et déjà, le succès au niveau de la commercialisation est acquis :
Comme en 2003, 100 % des cellules sont louées.
« C’est tout à fait exceptionnel », souligne Patric HUON.
« Par les temps qui courent, malgré le climat économique difficile, c’est une réelle performance qui témoigne de l’engouement des enseignes pour le site des Grands Prés. Elle est le signe d’une reconnaissance de la qualité du shopping. »
°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°°
II. Jerôme HUON, Project Director
1°) Rappel de la première extension de Mons LGP inaugurée en février en même temps que l’ouverture d’IKEA
• L’extension ouest, 10 nouvelles boutiques, inaugurée en février dernier, ou extension IKEA, s’est faite autour d’un Atrium permettant de faire le lien entre le magasin IKEA et la galerie marchande. Pour rappel, c’est la première fois en Belgique qu’IKEA s’intègre à un shopping.
• Cet Atrium est desservi directement par un parking à étages de 3 niveaux et 1.500 places. L’autre extrémité de l’Atrium est connectée aux parkings extérieurs.
• Les enseignes de l’extension Ouest sont :
– BLEU LIBELLULE
– COMPTOIR OPTIQUE
– POMELO
– MEDI-MARKET
– DI
– RITUALS
– PARTY FIESTA
– JETAIR
– LEONIDAS
– TWICE AS NICE
– FLYING TIGER COPENHAGUE : la dernière cellule qui était en travaux ouvre ses portes ; c’est la première implantation en Hainaut de la chaîne.
Soit 100 % de commercialisation
2°) Deuxième extension : boutiques + retail park
Cette nouvelle extension ce sont :
- 16 nouvelles boutiques sur + de 5.000 m² net de vente
1 Retail Park de 10.000 m² créé par IKEA (« Retail Park Grands Prés »)
Quelles sont les nouvelles enseignes qui arrivent ?
• Dans l’extension ouest (galerie) :
– H&M
– Celio
– Superdry
– Devred
– Desigual
– IKKS
– Kaporal
– Maniet
– Bijouterie Laurent
– Panos
– Etam lingerie
– Tape à l’œil
– Pearle
Plus 3 cellules louées à des enseignes qui souhaitent garder la confidentialité jusqu’au moment de leur ouverture toute proche.
Ici aussi, 100 % de commercialisation ; c’est donc une grande réussite qui montre la confiance que nous font les enseignes et illustre le fait qu’elles croient en l’avenir de Mons.
• Retail Park :
– Krëfel
– Heytens
– Maisons du Monde
– AS Adventure
– Plum’Art
– Rêv’intérieur
– Intersport
• Commentaires :
– l’ancien magasin H&M de 1400 m² sera occupé par Mango
– H & M occupe désormais 2850 m² à l’entrée de la nouvelle extension « Est »
III) MONS LES GRANDS PRES : configuration finale
Au total Mons Les Grands Prés aujourd’hui ce sont :
- Plus de 100.000 m², soit le plus grand développement commercial de Wallonie
- 110 boutiques & établissements Horeca (IKEA et son Retail inclus)
- 4.200 places de parking gratuites
- 8 millions de visiteurs attendus
- 1500 emplois créés
- Des enseignes locomotives telles que CARREFOUR, IKEA, H&M, ZARA, MANGO, SUPERDRY, …
- Des concepts innovants :
– Hypermarché Carrefour unique en Belgique (un magasin hyperconnecté, une expérience de shopping inédite avec des produits préparés par des artisans devant les clients, un parcours conçu par univers, l’organisation de type ‘boutique’, des facilités digitales uniques en Belgique, une grande surface exemplaire en matière d’environnement et de solidarité : excédents distribués au CPAS)
– Les technologies eco-responsables les plus avancées utilisées pour la construction (éclairages led, pompes à chaleur, robinetteries & WC économes, panneaux photovoltaïques)
Chiffres 2003 & 2016 global
- Surface brute : + 100.000 m²
- GLA (surface de vente nette) : 81.000 m²
- Boutiques : 110 cellules (espaces Horeca inclus)
- Parking : 4.200 places gratuites
- Nombre de visiteurs attendus : 8 millions/an
- Investissement : 160 Mio € (hors IKEA & Retail Park)
- Investissement centre-ville Mons : 15 Mio €
Cohérence avec le centre-ville :
A la veille de l’ouverture de cette nouvelle extension du Shopping, il est important de souligner les efforts qui ont été faits en parallèle et depuis le début par CITY MALL pour soutenir le commerce en centre-ville.
En 2003, CITY MALL a investi 7,5 millions € à travers des fonds d’investissements constitués avec l’intercommunale IDEA mais aussi avec REDEVCO et en partenariat avec la ville de MONS. Ces 7,5 millions € ont été consacrés à la rénovation de vieux bâtiments commerciaux mais ils ont aussi servi à aider une quarantaine d’indépendants à installer leur commerce en cœur de ville.
Aujourd’hui, CITY MALL investit à nouveau + de 7 millions €, cette fois dans la rénovation d’un bâtiment de l’artère principale afin d’y créer une surface suffisante pour répondre aux besoins des grandes enseignes (1.400 m² dont 1.000 m² réservé à la vente). Cela correspond aux exigences de superficie et de qualité que les grandes enseignes ne trouvaient plus dans les centres urbains traditionnels et qui explique en partie leur désertification.
Au total, 15 millions € auront donc été investis par CITY MALL pour soutenir le commerce en centre-ville.
« Je me réjouis bien entendu de l’arrivée d’une enseigne telle que Primark dans le piétonnier ainsi que de la rénovation des anciennes Galeries Anspach et des autres investissements annoncés. Il s’agit là de signes évidents de la relance du centre-ville de Mons qui est en train de s’opérer», commente Patric HUON.
